Законопроект: доли детей при покупке жилья за счёт маткапитала хотят уравнять

Сейчас доли членов семьи в жилье, купленном с использованием материнского капитала, должны выделяться пропорционально вложенным средствам — в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения. Например: семья из четырёх человек вложила маткапитал (453 026 ₽). По логике, каждому полагается доля пропорционально 113 256 ₽. Но закон не устанавливает конкретных размеров долей. Семьи определяют их по взаимному согласию — и здесь начинаются проблемы.

Дети могут оказаться в неравном положении, особенно если:

· жильё покупали, когда был один ребёнок, а к моменту выплаты ипотеки их стало трое;

· родители сознательно или случайно распределили доли неравномерно.

Пример из практики (дело № 33-4909/2024). Суд апелляционной инстанции Хабаровского краевого суда признал за двумя детьми право на доли по 26/100 в квартире, а за младшим ребёнком — 1/100. Кассация и Верховный Суд оставили решение в силе. И такие случаи — не редкость.

Что предлагают депутаты? Вчера в Госдуму внесли законопроект, согласно которому доли всех детей в жилье, приобретённом с использованием маткапитала, должны быть равными. На первый взгляд — справедливо, но у меня как у практика возникает вопрос: маткапитал полагается не только детям, но и каждому из супругов?

Представим ситуацию:

· Жильё оформлено на супругу;

· Доля мужа не выделена;

· В счёт погашения ипотеки внесён маткапитал;

· Позже брак расторгли, ипотеку выплатили;

· Стороны решили подписать брачный договор;

Без выделения долей по маткапиталу это невозможно — обязательство должно быть исполнено. Но, если размер детских долей будет урегулирован законом (равные доли), то как быть с долей мужа? Ведь маткапитал — общее обязательство перед всеми членами семьи, включая родителей.

Почему это важно? Законопроект направлен на защиту детей — и это правильно. Но в чистом виде, без проработки механизма, он может породить новые споры между бывшими супругами, имущества после развода.

Я не против равных долей. Я за то, чтобы закон учитывал всех участников семейных правоотношений, включая родителей. Иначе справедливость для детей обернётся несправедливостью для взрослых — а значит, и для семейной системы в целом.